父母之爱子,则为其买房子?

 

“送” “借”

我们经常看到,父母主动出资为孩子买房;但很少关心:这笔钱是算父母的“礼物“,还是父母给孩子的“借款”呢?
或许你觉得不重要,父母之爱子,则为其买房子;钱不是问题。可是,钱可能不是问题,但钱是怎么给的,却是个大问题。这笔钱是以“送“的名义,还是“借“的名义,在孩子离婚分财产,或遭遇破产,等危急情况下,有很大的差别。

 

01

Presumption of Advancement

有法律上有一条假定(Presumption of Advancement),即:父母提供给孩子的钱是礼物;除非该假定被其他证据推翻,并明确证明这笔钱是贷款。因此,在没有贷款文件的情况下,可能很难证明父母所提供的钱是一笔贷款。

 

02

为什么要分清“送的”和“借的”?

下面两个案例,教你看清楚:为什么要分清父母的钱,到底是“送的”还是“借的”?

 

<可怜的父母>

钱爸、钱妈为他们的爱女,钱夏娃,花了40万澳元买房子。后来,钱夏娃嫁给了赵亚当。十年后,钱夏娃和赵亚当离婚。这所房子仍然值40万澳元,并且是婚姻的唯一资产。澳洲家庭法院判给赵亚当20万澳元。

 

<聪明的父母>
钱爸、钱妈为他们的爱女,钱夏娃,花了40万澳元买房子。钱夏娃在AHL法律的帮助下,签署了《贷款协议》。钱夏娃用这笔钱买了房子,后来她嫁给赵亚当。十年后,他们离婚了。这所房子仍然值40万澳元。这是他们唯一的资产。钱夏娃向家庭法院出示了当初的《贷款协议》。家庭法院判决,赵亚当一无所获,因为两人婚姻的资产为零。

 

03

在什么情况下很重要?

父母给孩子提供经济帮助是非常普遍的。如今,为我们的孩子提供买房金也变得越来越普遍。但仅仅是“送”出去的钱,就会有很多风险,比如在以下情况:

  1. 子女和其配偶离婚

  2. 子女遭遇破产

  3. 子女染上毒瘾

  4. 患有精神疾病

  5. 父母年迈,花光了毕生积蓄

 

04

如何把它变成“借款”?

为避免被假定为“父母提供给孩子的钱是礼物”,父母应将其正式记录为贷款,并达成协议。协议还需包括:何时还清贷款,应支付什么利息等。

 

贷方和借款人都应注意正确记录每笔还款,因为这一切可能对以后是否存在是否遵守贷款安排的争议,至关重要。最好的做法是让贷方和借方记录当前的贷款额、还款日、还款额。

 

05

为什么要找律师?

自制贷款协议可能无效。在家庭法院和破产法院面前,自制贷款协议的“分量”非常小。

 

家庭成员之间的资金来往可能非常复杂。我们可以为您(作为贷款人或借款人)提供帮助,以确保您的利益得到保护,并且帮助您了解与贷款相关的任何风险。

 

 

 

AHL法律

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